Salem de un vistazo
Salem es el primer pueblo de New Hampshire al norte de Methuen y Haverhill, en el condado de Rockingham. El censo de 2020 contó 30,089 residentes. El pueblo va desde Canobie Lake, en su borde oeste, hasta el río Spicket, que cruza Salem camino al Merrimack. Las salidas 1, 2 y 3 de la I-93 quedan dentro del pueblo, y ese acceso explica por qué tanto comercio del sur de New Hampshire terminó aquí.
Desde la oficina de Liriano Realty en 240 Pleasant St Unit: 10, Methuen, MA 01844, Salem es el pueblo de al lado. La Route 28 se llama Broadway a los dos lados de la línea y va derecho desde Methuen hasta el Mall at Rockingham Park. Buena parte de los compradores que llevamos a Salem vienen de Methuen, Lawrence y Haverhill.
Vecindarios y tipos de casa
Salem creció a partir de tres núcleos: Salem Depot a lo largo de la Route 28, North Salem y Millville. El centro histórico está en Main Street (Route 97), alrededor del Salem Common y el antiguo town hall de 1738.
La mayoría de las viviendas son unifamiliares. El capítulo de vivienda del propio pueblo muestra que la unifamiliar ha ganado peso en la construcción desde los años 70 y que gran parte de los multifamiliares se levantó en 1971 y 1972. En la práctica, eso son coloniales y capes en las calles viejas, split-levels y ranches de la época de las urbanizaciones, y coloniales más grandes en las urbanizaciones nuevas. Salem también tiene casas manufacturadas y permite apartamentos accesorios o in-law.
Los condominios van desde edificios estilo garden hasta townhomes nuevos. La construcción nueva más visible es Tuscan Village, 170 acres levantados donde estaba Rockingham Park, el hipódromo que funcionó de 1906 a 2016: apartamentos, los condominios Artisan y townhouses en Central Street cerca de South Broadway, en fases de 40 y 37 unidades. Cada asociación tiene sus reglas y cuotas, y revisamos los documentos contigo antes de que te comprometas.
Cómo se vive y cómo se llega
La I-93 hacia el sur conecta con la Route 213, la I-495 y Boston. El Mall at Rockingham Park está en la salida 1, y Salem queda a unas 34 millas al noroeste de Boston. Tuscan Village, al lado, tiene Market Basket, Whole Foods, L.L.Bean, un edificio médico de Mass General Brigham, restaurantes y un hotel. Como New Hampshire no cobra impuesto de venta, Salem recibe compradores de Massachusetts todos los días.
Canobie Lake Park abrió en 1902 como parque de tranvía en la orilla este de Canobie Lake y sigue funcionando. El lago tiene 375 acres, compartidos con Windham, y es la fuente de agua potable de Salem. Arlington Mill Reservoir, que la gente llama Arlington Pond, está sobre el río Spicket en el norte del pueblo, y el municipio publica reportes de calidad de agua. America's Stonehenge, en 105 Haverhill Road, conserva estructuras de piedra y unos 4,000 años de historia. El Salem Bike-Ped Corridor, un sendero pavimentado sobre la vieja vía del tren, va desde la línea con Windham, pasa por Salem Depot y sigue desde Rockingham Park Boulevard hasta Cluff Crossing Road.
El mercado de Salem hoy
A mayo de 2026, el precio mediano de venta en Salem es $575,000, la mayoría de las casas se vende entre $460,000 y $720,000, y una propiedad tarda unos 27 días en quedar bajo contrato. Es un mercado equilibrado. El comprador tiene algo de espacio para negociar reparaciones y fecha de cierre, y el vendedor que pone el precio según las ventas comparables recibe ofertas en las primeras semanas.
Mudarte desde Massachusetts
Los impuestos son la razón principal por la que tanta gente del Merrimack Valley mira hacia Salem. New Hampshire no cobra impuesto general de venta ni impuesto estatal sobre el salario; Massachusetts cobra 6.25 por ciento en la mayoría de las compras y grava los ingresos. Los pueblos de New Hampshire pagan sus servicios con el impuesto a la propiedad. Salem publicó una tasa de $18.16 por cada $1,000 de valor tasado para 2025, con un ratio de tasación de 70.5 por ciento del valor de mercado al 1 de abril de 2025. Compara facturas reales, no tasas.
Si sigues trabajando en Massachusetts, ese estado todavía grava el pago por trabajo realizado dentro de sus límites, y lo declaras como no residente. Deja que un profesional de impuestos corra tus números. El bróker y dueño Jefri Liriano tiene licencia en Massachusetts y en New Hampshire (licencia de corretaje de NH 081961), así que una sola oficina puede vender tu casa en Methuen o Lawrence y comprar la de Salem en el mismo calendario.
Cómo te ayuda Liriano Realty en Salem
Trabajamos Salem en español y en inglés, desde la oficina que queda cruzando la línea. ¿Vienes subiendo desde Massachusetts? La guía para comprar en Salem, NH cubre los detalles de cruzar la línea. ¿Llevas décadas en tu casa de Salem? La guía para vender en Salem, NH explica precio, preparación y mercadeo. Siempre puedes volver a esta página de Salem, NH o contactar a Liriano Realty al (617) 685-1515.