Nashua de un vistazo
Nashua es la Gate City de New Hampshire, la primera ciudad que encuentras cuando la Route 3 cruza la línea de Massachusetts y se convierte en la F.E. Everett Turnpike. Nació donde se juntan los ríos Nashua y Merrimack como pueblo de fábricas textiles, y los molinos de ladrillo siguen ahí. Con 91,322 habitantes en el censo de 2020 es la segunda ciudad más grande del estado, pero sigue girando alrededor de una sola Main Street en el centro.
Para quien viene subiendo desde Methuen, Lawrence, Lowell o Haverhill, Nashua suele ser la primera dirección de New Hampshire en la lista. El viaje al trabajo casi no cambia; lo que cambia son los impuestos, y conviene entenderlos antes de hacer una oferta. Liriano Realty tiene licencia en los dos estados (licencia de corretaje de NH 081961).
Vecindarios y tipos de casa
El centro corre por Main Street, con locales de ladrillo, restaurantes y el Riverwalk al lado del río Nashua. Justo al norte, las cuadras alrededor de las calles Concord, Amherst y Main forman el Nashville Historic District, inscrito en el Registro Nacional de Lugares Históricos en 1984, con casas de estilo Federal, Italianate y victoriano tardío construidas entre principios del siglo XIX y los años 1920. Ese es el North End: coloniales y victorianas antiguas, y los 125 acres de Greeley Park entre Concord Street y el río Merrimack.
El South End queda entre el centro y la línea estatal, con las salidas 1 a 3 de la turnpike. Ahí predominan los capes, los ranches y las coloniales de mediados del siglo pasado, con condos y townhouses cerca del Daniel Webster Highway y del Pheasant Lane Mall, construido en 310 Daniel Webster Highway pegado a la línea.
El lado oeste, hacia Broad Street y Groton Road, es donde está casi toda la construcción nueva. Terrell Farm, en 35 Groton Road, un proyecto tipo conservación de 25 casas independientes aprobado en 2019, muestra el patrón: casas ranch y de dos pisos con garaje doble, casi siempre en condominio con calles privadas. Cerca de los molinos hay casas de dos familias, y por la salida 8 se agrupan los townhouses.
Cómo se vive y se viaja al trabajo desde Nashua
La Everett Turnpike lleva la Route 3 por el lado oeste de Nashua con ocho salidas dentro de la ciudad. La salida 7 te deja en el centro y en la Route 101A hacia Amherst y Milford, la salida 8 llega a la 101A por el Somerset Parkway, y la salida 6 conecta con Broad Street y con el Broad Street Parkway, abierto en 2015. Boston Express sale del park-and-ride de la salida 8 hacia South Station y Logan, y el Nashua Transit System tiene nueve rutas locales.
Mine Falls Park es el pulmón de la ciudad: 325 acres entre el río Nashua y el canal de los molinos, llenos de senderos. El Nashua River Rail Trail arranca en Gilson Road, en el lado oeste, y recorre 12.5 millas pavimentadas hasta Ayer, Massachusetts. El Southern New Hampshire Medical Center, un hospital de 188 camas, está en pleno centro. Rivier University y Nashua Community College están en la ciudad, y BAE Systems es de los empleadores más grandes.
Los impuestos de New Hampshire, en palabras simples
New Hampshire no cobra impuesto estatal de venta ni impuesto general sobre ingresos, y el impuesto sobre intereses y dividendos se eliminó desde el 1 de enero de 2025. Lo que paga los servicios es el impuesto a la propiedad. Cada otoño el NH Department of Revenue Administration fija la tasa de cada municipio, y la factura de Nashua junta cuatro partes: la de la ciudad, la de las escuelas locales, la educativa estatal y la del condado. Las tasas cambian mucho de un pueblo a otro; compara la factura real, no solo la tasa. Para 2025 la tasa total de Nashua es $16.83 por cada $1,000 de valor tasado, y el valor tasado es más o menos el 90.4 por ciento del valor de mercado, así que confirma las dos cifras con la oficina del tasador cuando hagas tu oferta, porque cambian cada año.
También hay un impuesto de transferencia al cerrar. En New Hampshire son $0.75 por cada $100 del precio de venta, y se le cobra al comprador y al vendedor por separado. En Massachusetts el deeds excise lo paga normalmente solo el vendedor. En las páginas de comprar y vender te explicamos qué significa para cada lado.
El mercado de Nashua hoy
El precio mediano de venta en Nashua a mayo de 2026 es $537,000, y la venta típica cae entre $430,000 y $680,000. Los listados promedian 25 días en el mercado y es un mercado de vendedores: una casa bien puesta de precio recibe varias ofertas en el primer o segundo fin de semana.
Cómo te ayuda Liriano Realty en Nashua
Liriano Realty trabaja desde 240 Pleasant St Unit: 10, Methuen, MA 01844, y el bróker y dueño Jefri Liriano tiene licencia en Massachusetts y en New Hampshire. El equipo atiende en español y en inglés, así que si vendes en Lawrence y compras en Nashua, los dos cierres se manejan con una sola oficina.
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