Andover de un vistazo
Andover queda en el condado de Essex, a unas 20 millas al norte de Boston. El río Merrimack marca parte de su borde norte y el río Shawsheen atraviesa el pueblo por el medio. Al norte están Lawrence y Methuen, al este North Andover, y al sur y al oeste Tewksbury, Wilmington y North Reading. Con unas 32 millas cuadradas es uno de los pueblos más grandes del Merrimack Valley en terreno.
Liriano Realty trabaja Andover desde nuestra oficina en 240 Pleasant St Unit: 10, Methuen, MA 01844, cruzando el río por la Route 28. Atendemos en español y en inglés, y el bróker y dueño Jefri Liriano lleva años ayudando a compradores y vendedores a moverse entre Andover y los pueblos de alrededor.
Los vecindarios y el tipo de casas
Andover es un pueblo de vecindarios con nombre propio, los villages, no una cuadrícula continua, y el vecindario que escojas define la casa y el viaje al trabajo.
El centro gira alrededor de Main Street, que también es la Route 28, en Elm Square. El Old Town Hall queda en Main Street, las oficinas del pueblo están en 36 Bartlet Street, y el campus de Phillips Academy empieza justo al sur de los comercios. Los condominios y las casas pequeñas cerca del centro son la entrada más económica que tiene Andover.
Shawsheen Village, en el lado norte, la empezó William M. Wood, de la American Woolen Company, en 1919 y la terminó a principios de los años veinte como comunidad planificada para el molino. Las casas son Colonial Revival y Tudor Revival, y el distrito está en el Registro Nacional de Lugares Históricos desde 1979.
Ballardvale, sobre el río Shawsheen en el sur del pueblo, fue el primer vecindario de fábrica planificado de Andover. La Ballardvale Manufacturing Company se instaló ahí en 1836 y el vecindario creció alrededor de la estación del tren.
El Andover Village Industrial District, que en el pueblo llaman "The Village", corre a lo largo del Shawsheen entre North Main Street y Moraine Street. Ahí se mezclan edificios de molino en piedra de la década de 1820 con casas Federal y Greek Revival y bloques de varias unidades más recientes. Está en el Registro Nacional desde 1982.
Fuera de esos vecindarios, casi toda la vivienda es de una sola familia: coloniales de entrada central y capes de la posguerra en lotes grandes, más construcción nueva y más grande en el lado oeste y en urbanizaciones saliendo de la Route 125 y la Route 133. Multifamiliares hay pocos comparado con Lawrence o Methuen, así que el inversionista suele mirar condominios cerca del centro.
El viaje al trabajo y la vida diaria
Dos estaciones del commuter rail de la MBTA sirven al pueblo en la Haverhill Line. Andover station, en 17 Railroad Street, queda a una cuadra de Main Street y tiene unos 150 espacios de estacionamiento, y Ballardvale station, en 195 Andover Street, tiene 115. Con cualquiera de las dos llegas a North Station en Boston.
En carro, la I-93 y la I-495 cruzan el pueblo y se encuentran aquí mismo. La Route 28 es la calle principal de norte a sur, y la Route 125 funciona como vía de desvío por el este que conecta la I-93 en Wilmington con North Andover y Haverhill.
RTX, antes Raytheon, y Mercury Systems están entre los empleadores más grandes del pueblo. Phillips Academy, fundada en 1778 en 180 Main Street, ancla el extremo sur del centro, y su Addison Gallery of American Art abre al público con entrada gratis. Harold Parker State Forest cubre más de 3,300 acres entre Andover, North Andover, North Reading y Middleton, con 35 millas de senderos y 11 lagunas.
El mercado de Andover hoy
El precio mediano de venta en Andover estaba en $1,000,000 a mayo de 2026, y la venta típica cae entre $800,000 y $1,300,000. El promedio es 28 días en el mercado y el mercado está balanceado, o sea que comprador y vendedor tienen más o menos la misma fuerza.
Una colonial bien preparada y con el precio correcto todavía puede quedar bajo contrato el primer fin de semana. La casa con el precio inflado se queda ahí parada, y el comprador otra vez tiene espacio para negociar la inspección y las fechas de cierre.
A quién ayuda Liriano Realty en Andover
Casi todo nuestro trabajo en Andover cae en unas pocas situaciones. Compradores que suben desde Methuen, Lawrence o Lowell y quieren más terreno o una casa más nueva. Vendedores que compraron su colonial hace décadas y necesitan un plan claro de precio a un nivel de siete cifras. Compradores que se mudan por un trabajo en el corredor de la I-93 y necesitan a alguien que sepa qué vecindario encaja con su viaje diario. Trabajamos en español y en inglés, y cada paso se explica en el idioma que prefieras.
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