Lo que estás comprando
En Haverhill te rinde más el dinero que en la mayoría de los pueblos del lado de Boston de la 495, y encima tienes dos estaciones de tren en la Haverhill Line y cinco salidas de la 495. A mayo de 2026, el precio mediano de venta es $465,000, la mayoría de las casas se venden entre $370,000 y $580,000, y es un mercado de vendedores con un promedio de 30 días en el mercado.
Hay más variedad que en los pueblos vecinos. En el centro puedes comprar un condo tipo loft dentro de una fábrica de zapatos de los años 1880 en Washington Street. En The Highlands hay casas victorianas, varias divididas en condos o unidades. Bradford, al sur del río, tiene bungalows y four squares en calles ya establecidas. En las afueras de la ciudad encuentras capes, split-levels y coloniales con patio de verdad. También salen casas multifamiliares por toda la ciudad, y en Liriano Realty ayudamos a muchos compradores primerizos a entrar por la vía de una casa de dos unidades.
La competencia y cómo ganar la oferta
En este mercado, cuenta con que una casa bien puesta en precio tiene muchas visitas la primera semana y puede tener ofertas antes del segundo fin de semana. Las que están bien de precio se van por encima de lo pedido y las que están caras se quedan.
Antes de salir a ver casas, consigue una preaprobación completa (una precalificación pesa menos) con un prestamista que conteste el teléfono un sábado. Decide tu tope real antes de salir a ver casas. Presenta una oferta limpia: fecha de cierre realista, un depósito que demuestre que vas en serio, la carta de preaprobación adjunta y solo las contingencias que de verdad necesitas. Tu agente de Liriano Realty saca las ventas recientes de esa misma calle para que tu número salga de lo que de verdad se cerró.
Financiamiento en Haverhill
Massachusetts tiene programas estatales a través de MassHousing, incluyendo préstamos pensados para compradores primerizos, y una compra en Haverhill califica igual que cualquier compra en Massachusetts. Pregúntanos y te conectamos con un prestamista que trabaja esos programas todas las semanas.
Si vas a comprar condo, ten en cuenta que el banco revisa la asociación de condominio además de tu perfil. En las fábricas convertidas del centro, eso incluye las reservas, el porcentaje de dueños que viven ahí y cualquier cuota especial pendiente. Pide los documentos de la asociación desde temprano. En una multifamiliar, la renta de la otra unidad puede contar para calificar, y por eso una casa de dos unidades en Haverhill a veces está al alcance cuando una casa individual no lo está.
Para el año fiscal 2026 la tasa residencial de Haverhill es $10.61 por cada $1,000 de valor tasado, la propiedad comercial paga $19.17, y como la ciudad cambia la tasa cada año, confirma la cifra vigente con la oficina del tasador cuando hagas tu oferta.
Inspecciones en las casas de Haverhill
Mucho de lo que se vende aquí se construyó antes de 1940, y las victorianas de The Highlands y las four squares de Bradford son aún más viejas. Cuenta con una inspección completa y léela como una lista de lo que vas a tener que presupuestar. Lo típico en estas casas: cableado viejo o knob-and-tube, tuberías de desagüe de hierro fundido, ventanas originales, techos con años y sótanos que cogen agua en una primavera lluviosa. En las fábricas convertidas, pregunta por el techo y la fachada del edificio, el elevador si lo hay y los sistemas de calefacción comunes, porque esos gastos se comparten.
En una multifamiliar, recorre todas las unidades, mira todos los paneles eléctricos y pide copia de los contratos de renta vigentes. Los agentes de Liriano Realty han pasado por suficientes casas de estas para decirte qué hallazgos son normales para la edad y cuáles deben cambiar tu número.
Por qué Liriano Realty en Haverhill
Nuestra oficina está en 240 Pleasant St Unit: 10, Methuen, MA 01844, a un pueblo por la Route 110, y Jefri Liriano, bróker y dueño, junto con nuestros agentes, enseña propiedades en Haverhill todas las semanas. Todo lo hacemos en inglés o en español, desde la primera llamada hasta la mesa de cierre, y eso incluye leer contigo el reporte de inspección y el contrato de compraventa en el idioma en que piensas.
Empieza por la página de Haverhill para ver los vecindarios y el tren, y cuando quieras ver algo, contáctanos o llama al (617) 685-1515.