Necesita menos efectivo del que cree.

Como funciona

Tres opciones: hasta $30,000 al 0% diferido hasta que venda, refinancie o pague la primera hipoteca; o hasta $25,000 al 2% o 3% pagado en 15 anos.

Quien califica

Compradores primerizos en cualquier ciudad o pueblo de Massachusetts, con una primera hipoteca de MassHousing en una casa de 1 a 4 familias o condominio donde usted viva. Los limites de ingreso llegan a cerca de $205,000 en los condados de Essex, Middlesex, Norfolk, Plymouth y Suffolk.

Casas en venta: Methuen, Lawrence, Haverhill, Andover, North Andover, Lowell

Como funciona

Hipoteca fija a 30 anos sin seguro hipotecario privado, lo que vale cientos de dolares al mes. Los prestatarios calificados tambien reciben un subsidio estatal de interes que baja durante los primeros siete anos.

Quien califica

Compradores primerizos dentro de los limites de ingresos y bienes del programa, comprando una casa unifamiliar, condominio o casa de dos familias como residencia principal. Se ofrece a traves de mas de 40 prestamistas participantes. Se requiere educacion para compradores.

Como funciona

Anade ayuda para el pago inicial y los costos de cierre a una hipoteca ONE, asi que usted mantiene el 3% de entrada y el beneficio de no pagar PMI, y suma el efectivo encima.

Quien califica

Usted debe vivir actualmente en una de 29 comunidades elegibles. En nuestro mercado eso significa Lawrence, Lowell, Haverhill, Methuen, Lynn, Peabody y Salem. La lista completa tambien cubre Boston, Brockton, Chelsea, Everett, Fall River, Fitchburg, Framingham, Holyoke, Leominster, Malden, New Bedford, Quincy, Randolph, Revere, Springfield, Taunton, Westfield, Worcester, Attleboro, Barnstable, Chicopee y Pittsfield.

Casas en venta: Lawrence, Lowell, Haverhill, Methuen

Como funciona

Un credito de costos de cierre de hasta $2,500, mas un segundo prestamo de pago inicial del 3% del precio de compra o hasta $12,000, que puede llevarlo a financiamiento del 100%.

Quien califica

Veteranos, militares en servicio activo, miembros de la Guardia Nacional y la Reserva, y familias Gold Star. No tiene que ser comprador primerizo.

Como funciona

Una subvencion, no un prestamo, para compradores en las 29 comunidades mas afectadas por el COVID-19. No habia que devolverla.

Quien califica

Compradores primerizos elegibles por ingresos que vivian en una de las 29 comunidades designadas.

Cerrado. Todos los fondos fueron comprometidos y MassDREAMS no acepta nuevas solicitudes. Si contaba con este programa, ONE+ es el reemplazo mas parecido.

Como funciona

Una subvencion para el pago inicial, costos de cierre y consejeria. No es un prestamo, asi que no hay nada que devolver si se queda durante el periodo de retencion.

Quien califica

Ingreso familiar igual o menor al 80% del ingreso medio del area, trabajando con un prestamista miembro de FHLBank Boston. Los fondos se liberan en una ventana anual corta y se acaban rapido.

Las solicitudes van a traves de su prestamista en una ventana corta cada ano. Consiga el prestamista con meses de anticipacion, no la semana en que abre.

Como funciona

Una subvencion para el pago inicial y costos de cierre, dirigida a compradores que ganan demasiado para el Equity Builder Program pero aun no logran juntar el pago inicial.

Quien califica

Ingreso familiar igual o menor al 120% del ingreso medio del area, a traves de un prestamista miembro de FHLBank Boston, con consejeria para compradores.

La misma ventana anual corta del Equity Builder Program, el mismo consejo: consiga su prestamista temprano.

Como funciona

Asegurado por el gobierno, asi que los prestamistas aceptan puntajes de credito mas bajos y un pago inicial menor. El seguro hipotecario aplica durante la vida de la mayoria de los prestamos FHA.

Quien califica

Abierto tambien a compradores que ya han tenido casa, no solo primerizos. La mayoria de la asistencia estatal y municipal de arriba se puede sumar a una primera hipoteca FHA.

Como funciona

Sin pago inicial y sin seguro hipotecario mensual. Hay una cuota unica de financiamiento, exenta para muchos veteranos con discapacidad relacionada al servicio.

Quien califica

Veteranos, militares en servicio activo, Guardia Nacional y Reserva, y algunos conyuges sobrevivientes. En Massachusetts se combina con Operation Welcome Home.

Como funciona

Sin pago inicial, con cuotas de garantia mas bajas que el seguro hipotecario FHA.

Quien califica

La direccion tiene que estar en un area elegible por USDA y su ingreso familiar debe estar bajo el limite del condado. Muchos pueblos justo afuera de Lowell, Haverhill y por todo el sur de New Hampshire todavia califican, asi que revise el mapa antes de descartarlo.

Como funciona

Prestamos convencionales con 3% de entrada y seguro hipotecario reducido que se cancela al llegar al 20% de capital, a diferencia de FHA.

Quien califica

Ingreso familiar igual o menor al 80% del ingreso medio del area donde compra. Los fondos de regalo y la asistencia de los programas de arriba pueden cubrir todo el 3%.

Como funciona

Un segundo gravamen diferido al 0% sin pago mensual, perdonado si usted se queda. Las ayudas menores de $15,000 tienen restriccion de 5 anos, las de $15,000 a $25,000 tienen 10 anos. Se vence si vende, saca efectivo en un refinanciamiento o incumple.

Quien califica

Comprar en Lawrence y vivir alli. Comprador primerizo, limites de ingreso y valor HUD HOME, certificado de educacion aprobado por CHAPA, inspeccion de la ciudad, bienes en efectivo menores de $25,000 fuera de la jubilacion, y al menos 1.5% del precio o $2,000 de su propio dinero. Prioridad para residentes y trabajadores de Lawrence. Calcule hasta 45 dias.

Casas en venta: Lawrence

Como funciona

Un prestamo diferido sin interes financiado con fondos federales para el pago inicial y los costos de cierre. Los compradores de Lowell tambien pueden sumar ONE+Lowell, que combina un descuento de tasa con asistencia por un paquete de cerca de $25,000.

Quien califica

Compradores primerizos que compran en Lowell como residencia principal, dentro de los limites de ingreso HUD HOME, con educacion para compradores. Administrado con el Merrimack Valley Housing Partnership.

Casas en venta: Lowell

Como funciona

Un prestamo sin interes perdonado despues de cinco anos, que cubre hasta la mitad del pago inicial requerido mas los costos de cierre.

Quien califica

La propiedad debe estar en los vecindarios de Mount Washington o Lower Acre y pasar los Housing Quality Standards federales. Sin propiedad en los ultimos tres anos, usted vive alli, y al menos 1.5% del precio sale de sus propios ahorros. Confirme la direccion con Community Development primero.

Casas en venta: Haverhill

Como funciona

Una subvencion del 3% del precio de compra hasta $50,000 si gana menos del 100% del ingreso medio del area, o del 2% hasta $35,000 entre 101% y 135%. Costos de cierre adicionales cuando aplican.

Quien califica

Compradores primerizos que compran en Boston a traves del Boston Home Center, con educacion para compradores requerida. ONE+Boston combina la misma asistencia con una tasa ONE Mortgage descontada.

Boston tiene cambios en este programa que entran en vigor el 15 de septiembre de 2026. Confirme los montos actuales con el Boston Home Center antes de hacer una oferta.

Como funciona

Asistencia para pago inicial y costos de cierre financiada por la ciudad, subida desde el limite historico de $5,000.

Quien califica

Compradores primerizos segun la definicion de HUD, que compran en Worcester, con ingreso familiar igual o menor al 80% del ingreso medio del area.

Como funciona

Una segunda hipoteca al 0% de interes sin pago mensual y plazo de 30 anos. Se vence en su totalidad si vende, refinancia, se declara en bancarrota, deja de vivir alli o llega a los 30 anos.

Quien califica

Debe tomar su primera hipoteca con New Hampshire Housing, en un prestamo Home First, First Plus, Home Flex Plus o Home Preferred Plus. Los limites de ingreso varian por producto, cerca de $184,500 en Flex Plus y 80% del ingreso medio del area en Preferred Plus.

Casas en venta: Nashua, Manchester, Salem

Como funciona

Un prestamo convencional con tan poco como 3% de entrada, 5% en propiedades de 2 a 4 unidades, y seguro hipotecario reducido, con la asistencia en efectivo encima.

Quien califica

Ingreso familiar hasta el 80% del ingreso medio del area segun Fannie Mae. Residencia principal ocupada por el dueno, incluidas casas prefabricadas en comunidades de residentes. Se requiere educacion para compradores.

Como funciona

$10,000 para el pago inicial, costos de cierre y escrows prepagados, ademas de cualquier otra asistencia en efectivo que califique.

Quien califica

Compradores de primera generacion: ni usted ni sus padres han sido duenos de una casa. Tambien califican compradores que estuvieron en hogares de crianza o llegaron como refugiados. Residencia principal de una a cuatro unidades, y se requiere educacion presencial para compradores.

Financiamiento piloto, y New Hampshire Housing puede suspenderlo en cualquier momento. Dos de cada tres compradores en New Hampshire nunca han oido de el, asi que preguntele a su prestamista por su nombre.

Como funciona

Un Mortgage Credit Certificate reduce su factura de impuestos federales hasta $2,000 cada ano durante la vida del prestamo. Es un credito, no una deduccion, asi que se resta directamente de lo que debe.

Quien califica

Comprador primerizo salvo que la casa este en un area designada, residencia principal de una unidad en New Hampshire, prestamo de compra nuevo a tasa fija, e ingreso familiar y precio de compra bajo los limites del programa.

Como funciona

Una subvencion para el pago inicial, costos de cierre y consejeria. No es un prestamo, asi que no hay nada que devolver si se queda durante el periodo de retencion.

Quien califica

Ingreso familiar igual o menor al 80% del ingreso medio del area, trabajando con un prestamista miembro de FHLBank Boston. Los fondos se liberan en una ventana anual corta y se acaban rapido.

Las solicitudes van a traves de su prestamista en una ventana corta cada ano. Consiga el prestamista con meses de anticipacion, no la semana en que abre.

Como funciona

Una subvencion para el pago inicial y costos de cierre, dirigida a compradores que ganan demasiado para el Equity Builder Program pero aun no logran juntar el pago inicial.

Quien califica

Ingreso familiar igual o menor al 120% del ingreso medio del area, a traves de un prestamista miembro de FHLBank Boston, con consejeria para compradores.

La misma ventana anual corta del Equity Builder Program, el mismo consejo: consiga su prestamista temprano.

Como funciona

Asegurado por el gobierno, asi que los prestamistas aceptan puntajes de credito mas bajos y un pago inicial menor. El seguro hipotecario aplica durante la vida de la mayoria de los prestamos FHA.

Quien califica

Abierto tambien a compradores que ya han tenido casa, no solo primerizos. La mayoria de la asistencia estatal y municipal de arriba se puede sumar a una primera hipoteca FHA.

Como funciona

Sin pago inicial y sin seguro hipotecario mensual. Hay una cuota unica de financiamiento, exenta para muchos veteranos con discapacidad relacionada al servicio.

Quien califica

Veteranos, militares en servicio activo, Guardia Nacional y Reserva, y algunos conyuges sobrevivientes. En Massachusetts se combina con Operation Welcome Home.

Como funciona

Sin pago inicial, con cuotas de garantia mas bajas que el seguro hipotecario FHA.

Quien califica

La direccion tiene que estar en un area elegible por USDA y su ingreso familiar debe estar bajo el limite del condado. Muchos pueblos justo afuera de Lowell, Haverhill y por todo el sur de New Hampshire todavia califican, asi que revise el mapa antes de descartarlo.

Como funciona

Prestamos convencionales con 3% de entrada y seguro hipotecario reducido que se cancela al llegar al 20% de capital, a diferencia de FHA.

Quien califica

Ingreso familiar igual o menor al 80% del ingreso medio del area donde compra. Los fondos de regalo y la asistencia de los programas de arriba pueden cubrir todo el 3%.

Como funciona

Un prestamo diferido sin interes con plazo de hasta 10 anos, perdonado despues del periodo requerido siempre que siga viviendo en la casa.

Quien califica

Compradores primerizos que compran en Nashua con ingreso familiar igual o menor al 80% del ingreso medio del area de la ciudad, ajustado por tamano del hogar. Debe completar un taller de consejeria certificado por HUD antes de recibir los fondos.

Casas en venta: Nashua