Voce precisa de menos dinheiro do que pensa.

Como funciona

Tres opcoes: ate $30,000 a 0% diferido ate a venda, refinanciamento ou quitacao da primeira hipoteca; ou ate $25,000 a 2% ou 3% pagos em 15 anos.

Quem se qualifica

Compradores de primeira viagem em qualquer cidade de Massachusetts, com primeira hipoteca da MassHousing em casa de 1 a 4 familias ou condominio onde voce more. Os limites de renda chegam a cerca de $205,000 nos condados de Essex, Middlesex, Norfolk, Plymouth e Suffolk.

Casas a venda: Methuen, Lawrence, Haverhill, Andover, North Andover, Lowell

Como funciona

Hipoteca fixa de 30 anos sem seguro hipotecario privado, o que vale centenas de dolares por mes. Mutuarios qualificados ainda recebem um subsidio estadual de juros que diminui nos primeiros sete anos.

Quem se qualifica

Compradores de primeira viagem dentro dos limites de renda e bens do programa, adquirindo casa unifamiliar, condominio ou casa de duas familias como residencia principal. Oferecida por mais de 40 credores participantes. Educacao para compradores e obrigatoria.

Como funciona

Adiciona ajuda de entrada e custos de fechamento a uma hipoteca ONE, entao voce mantem os 3% de entrada e o beneficio de nao pagar PMI, e soma o dinheiro por cima.

Quem se qualifica

Voce precisa morar atualmente em uma das 29 comunidades elegiveis. No nosso mercado isso significa Lawrence, Lowell, Haverhill, Methuen, Lynn, Peabody e Salem. A lista completa tambem cobre Boston, Brockton, Chelsea, Everett, Fall River, Fitchburg, Framingham, Holyoke, Leominster, Malden, New Bedford, Quincy, Randolph, Revere, Springfield, Taunton, Westfield, Worcester, Attleboro, Barnstable, Chicopee e Pittsfield.

Casas a venda: Lawrence, Lowell, Haverhill, Methuen

Como funciona

Credito de custos de fechamento de ate $2,500, mais um segundo emprestimo de entrada de 3% do preco de compra ou ate $12,000, que pode levar a financiamento de 100%.

Quem se qualifica

Veteranos, militares na ativa, membros da Guarda Nacional e da Reserva, e familias Gold Star. Voce nao precisa ser comprador de primeira viagem.

Como funciona

Uma doacao, nao um emprestimo, para compradores nas 29 comunidades mais atingidas pela COVID-19. Nao precisava ser devolvida.

Quem se qualifica

Compradores de primeira viagem elegiveis por renda que moravam em uma das 29 comunidades designadas.

Encerrado. Todos os recursos foram comprometidos e o MassDREAMS nao aceita novas inscricoes. Se voce contava com ele, o ONE+ e o substituto mais proximo.

Como funciona

Doacao para entrada, custos de fechamento e aconselhamento. Nao e emprestimo, entao nao ha nada a devolver se voce permanecer durante o periodo de retencao.

Quem se qualifica

Renda familiar igual ou abaixo de 80% da renda mediana da area, com um credor membro do FHLBank Boston. Os recursos sao liberados numa janela anual curta e acabam rapido.

As inscricoes vao pelo seu credor numa janela curta a cada ano. Organize o credor com meses de antecedencia, nao na semana em que abre.

Como funciona

Doacao para entrada e custos de fechamento, voltada a compradores que ganham demais para o Equity Builder Program mas ainda nao conseguem juntar a entrada.

Quem se qualifica

Renda familiar igual ou abaixo de 120% da renda mediana da area, por um credor membro do FHLBank Boston, com aconselhamento para compradores.

A mesma janela anual curta do Equity Builder Program, o mesmo conselho: garanta seu credor cedo.

Como funciona

Segurado pelo governo, entao os credores aceitam scores de credito menores e entrada menor. O seguro hipotecario vale por toda a vida da maioria dos emprestimos FHA.

Quem se qualifica

Aberto tambem a quem ja comprou antes, nao so a compradores de primeira viagem. A maior parte da assistencia estadual e municipal acima pode ser somada a uma primeira hipoteca FHA.

Como funciona

Sem entrada e sem seguro hipotecario mensal. Ha uma taxa unica de financiamento, dispensada para muitos veteranos com deficiencia ligada ao servico.

Quem se qualifica

Veteranos, militares na ativa, Guarda Nacional e Reserva, e alguns conjuges sobreviventes. Em Massachusetts, combina com o Operation Welcome Home.

Como funciona

Sem entrada nenhuma, com taxas de garantia menores que o seguro hipotecario FHA.

Quem se qualifica

O endereco precisa estar em area elegivel do USDA e a renda familiar precisa ficar abaixo do limite do condado. Muitas cidades logo fora de Lowell, Haverhill e por todo o sul de New Hampshire ainda se qualificam, entao veja o mapa antes de descartar.

Como funciona

Emprestimos convencionais com 3% de entrada e seguro hipotecario reduzido que se cancela ao atingir 20% de patrimonio, diferente do FHA.

Quem se qualifica

Renda familiar igual ou abaixo de 80% da renda mediana da area onde voce compra. Recursos de doacao e a assistencia dos programas acima podem cobrir os 3% inteiros.

Como funciona

Segunda hipoteca diferida a 0% sem pagamento mensal, perdoada se voce permanecer. Auxilios abaixo de $15,000 tem restricao de 5 anos, de $15,000 a $25,000 tem 10 anos. Vence se voce vender, sacar dinheiro em refinanciamento ou inadimplir.

Quem se qualifica

Comprar em Lawrence e morar la. Comprador de primeira viagem, limites de renda e valor HUD HOME, certificado de educacao aprovado pela CHAPA, inspecao municipal, bens em dinheiro abaixo de $25,000 fora da aposentadoria, e ao menos 1.5% do preco ou $2,000 do proprio bolso. Prioridade para moradores e trabalhadores de Lawrence. Conte com ate 45 dias.

Casas a venda: Lawrence

Como funciona

Emprestimo diferido sem juros com recursos federais para entrada e custos de fechamento. Compradores de Lowell tambem podem somar o ONE+Lowell, que combina desconto na taxa com assistencia num pacote de cerca de $25,000.

Quem se qualifica

Compradores de primeira viagem que compram em Lowell como residencia principal, dentro dos limites de renda HUD HOME, com educacao para compradores. Administrado com o Merrimack Valley Housing Partnership.

Casas a venda: Lowell

Como funciona

Emprestimo sem juros perdoado apos cinco anos, cobrindo ate metade da entrada exigida mais custos de fechamento.

Quem se qualifica

O imovel precisa estar nos bairros Mount Washington ou Lower Acre e passar nos Housing Quality Standards federais. Sem propriedade nos ultimos tres anos, voce mora la, e ao menos 1.5% do preco vem da sua propria poupanca. Confirme o endereco com o Community Development antes.

Casas a venda: Haverhill

Como funciona

Doacao de 3% do preco de compra ate $50,000 se voce ganha menos de 100% da renda mediana da area, ou 2% ate $35,000 entre 101% e 135%. Custos de fechamento a mais quando aplicaveis.

Quem se qualifica

Compradores de primeira viagem que compram em Boston pelo Boston Home Center, com educacao obrigatoria. O ONE+Boston combina a mesma assistencia com uma taxa ONE Mortgage com desconto.

Boston tem mudancas neste programa que entram em vigor em 15 de setembro de 2026. Confirme os valores atuais com o Boston Home Center antes de fazer uma oferta.

Como funciona

Assistencia de entrada e custos de fechamento financiada pela cidade, elevada do limite historico de $5,000.

Quem se qualifica

Compradores de primeira viagem pela definicao do HUD, comprando em Worcester, com renda familiar igual ou abaixo de 80% da renda mediana da area.

Como funciona

Segunda hipoteca a 0% de juros sem pagamento mensal e prazo de 30 anos. Vence integralmente se voce vender, refinanciar, pedir falencia, deixar de morar la ou completar 30 anos.

Quem se qualifica

Voce precisa fazer a primeira hipoteca pela New Hampshire Housing, num emprestimo Home First, First Plus, Home Flex Plus ou Home Preferred Plus. Os limites de renda variam por produto, cerca de $184,500 no Flex Plus e 80% da renda mediana da area no Preferred Plus.

Casas a venda: Nashua, Manchester, Salem

Como funciona

Emprestimo convencional com apenas 3% de entrada, 5% em imoveis de 2 a 4 unidades, e seguro hipotecario reduzido, com a assistencia em dinheiro por cima.

Quem se qualifica

Renda familiar ate 80% da renda mediana da area definida pela Fannie Mae. Residencia principal ocupada pelo proprietario, incluindo casas pre-fabricadas em comunidades de moradores. Educacao para compradores obrigatoria.

Como funciona

$10,000 para entrada, custos de fechamento e escrows pre-pagos, alem de qualquer outra assistencia em dinheiro a que voce tenha direito.

Quem se qualifica

Compradores de primeira geracao: nem voce nem seus pais ja tiveram casa propria. Tambem se qualificam compradores que passaram por lares adotivos ou chegaram como refugiados. Residencia principal de uma a quatro unidades, e educacao presencial para compradores e obrigatoria.

Financiamento piloto, e a New Hampshire Housing pode suspende-lo a qualquer momento. Dois em cada tres compradores de New Hampshire nunca ouviram falar dele, entao pergunte ao seu credor pelo nome.

Como funciona

Um Mortgage Credit Certificate reduz sua conta de imposto federal em ate $2,000 por ano durante toda a vida do emprestimo. E um credito, nao uma deducao, entao sai direto do que voce deve.

Quem se qualifica

Comprador de primeira viagem, exceto se o imovel estiver em area designada, residencia principal de uma unidade em New Hampshire, emprestimo novo de compra com taxa fixa, e renda familiar e preco de compra dentro dos limites do programa.

Como funciona

Doacao para entrada, custos de fechamento e aconselhamento. Nao e emprestimo, entao nao ha nada a devolver se voce permanecer durante o periodo de retencao.

Quem se qualifica

Renda familiar igual ou abaixo de 80% da renda mediana da area, com um credor membro do FHLBank Boston. Os recursos sao liberados numa janela anual curta e acabam rapido.

As inscricoes vao pelo seu credor numa janela curta a cada ano. Organize o credor com meses de antecedencia, nao na semana em que abre.

Como funciona

Doacao para entrada e custos de fechamento, voltada a compradores que ganham demais para o Equity Builder Program mas ainda nao conseguem juntar a entrada.

Quem se qualifica

Renda familiar igual ou abaixo de 120% da renda mediana da area, por um credor membro do FHLBank Boston, com aconselhamento para compradores.

A mesma janela anual curta do Equity Builder Program, o mesmo conselho: garanta seu credor cedo.

Como funciona

Segurado pelo governo, entao os credores aceitam scores de credito menores e entrada menor. O seguro hipotecario vale por toda a vida da maioria dos emprestimos FHA.

Quem se qualifica

Aberto tambem a quem ja comprou antes, nao so a compradores de primeira viagem. A maior parte da assistencia estadual e municipal acima pode ser somada a uma primeira hipoteca FHA.

Como funciona

Sem entrada e sem seguro hipotecario mensal. Ha uma taxa unica de financiamento, dispensada para muitos veteranos com deficiencia ligada ao servico.

Quem se qualifica

Veteranos, militares na ativa, Guarda Nacional e Reserva, e alguns conjuges sobreviventes. Em Massachusetts, combina com o Operation Welcome Home.

Como funciona

Sem entrada nenhuma, com taxas de garantia menores que o seguro hipotecario FHA.

Quem se qualifica

O endereco precisa estar em area elegivel do USDA e a renda familiar precisa ficar abaixo do limite do condado. Muitas cidades logo fora de Lowell, Haverhill e por todo o sul de New Hampshire ainda se qualificam, entao veja o mapa antes de descartar.

Como funciona

Emprestimos convencionais com 3% de entrada e seguro hipotecario reduzido que se cancela ao atingir 20% de patrimonio, diferente do FHA.

Quem se qualifica

Renda familiar igual ou abaixo de 80% da renda mediana da area onde voce compra. Recursos de doacao e a assistencia dos programas acima podem cobrir os 3% inteiros.

Como funciona

Emprestimo diferido sem juros com prazo de ate 10 anos, perdoado apos o periodo exigido enquanto voce continuar morando na casa.

Quem se qualifica

Compradores de primeira viagem em Nashua com renda familiar igual ou abaixo de 80% da renda mediana da cidade, ajustada pelo tamanho da familia. E preciso concluir um workshop de aconselhamento certificado pelo HUD antes da liberacao dos recursos.

Casas a venda: Nashua