Você precisa de menos dinheiro do que pensa.

Como funciona

Três opções: até $30,000 a 0% diferido até a venda, refinanciamento ou quitação da primeira hipoteca; ou até $25,000 a 2% ou 3% pagos em 15 anos.

Quem se qualifica

Compradores de primeira viagem em qualquer cidade de Massachusetts, com primeira hipoteca da MassHousing em casa de 1 a 4 famílias ou condomínio onde você more. Os limites de renda chegam a cerca de $205,000 nos condados de Essex, Middlesex, Norfolk, Plymouth e Suffolk.

Casas à venda: Methuen, Lawrence, Haverhill, Andover, North Andover, Lowell

Como funciona

Hipoteca fixa de 30 anos sem seguro hipotecário privado, o que vale centenas de dólares por mês. Mutuários qualificados ainda recebem um subsídio estadual de juros que diminui nos primeiros sete anos.

Quem se qualifica

Compradores de primeira viagem dentro dos limites de renda e bens do programa, adquirindo casa unifamiliar, condomínio ou casa de duas famílias como residência principal. Oferecida por mais de 40 credores participantes. Educação para compradores é obrigatória.

Como funciona

Adiciona ajuda de entrada e custos de fechamento a uma hipoteca ONE, então você mantém os 3% de entrada e o benefício de não pagar PMI, e soma o dinheiro por cima.

Quem se qualifica

Você precisa morar atualmente em uma das 29 comunidades elegíveis. No nosso mercado isso significa Lawrence, Lowell, Haverhill, Methuen, Lynn, Peabody e Salem. A lista completa também cobre Boston, Brockton, Chelsea, Everett, Fall River, Fitchburg, Framingham, Holyoke, Leominster, Malden, New Bedford, Quincy, Randolph, Revere, Springfield, Taunton, Westfield, Worcester, Attleboro, Barnstable, Chicopee e Pittsfield.

Casas à venda: Lawrence, Lowell, Haverhill, Methuen

Como funciona

Crédito de custos de fechamento de até $2,500, mais um segundo empréstimo de entrada de 3% do preço de compra ou até $12,000, que pode levar a financiamento de 100%.

Quem se qualifica

Veteranos, militares na ativa, membros da Guarda Nacional e da Reserva, e famílias Gold Star. Você não precisa ser comprador de primeira viagem.

Como funciona

Uma doação, não um empréstimo, para compradores nas 29 comunidades mais atingidas pela COVID-19. Não precisava ser devolvida.

Quem se qualifica

Compradores de primeira viagem elegíveis por renda que moravam em uma das 29 comunidades designadas.

Encerrado. Todos os recursos foram comprometidos e o MassDREAMS não aceita novas inscrições. Se você contava com ele, o ONE+ é o substituto mais próximo.

Como funciona

Doação para entrada, custos de fechamento e aconselhamento. Não é empréstimo, então não há nada a devolver se você permanecer durante o período de retenção.

Quem se qualifica

Renda familiar igual ou abaixo de 80% da renda mediana da área, com um credor membro do FHLBank Boston. Os recursos são liberados numa janela anual curta e acabam rápido.

As inscrições vão pelo seu credor numa janela curta a cada ano. Organize o credor com meses de antecedência, não na semana em que abre.

Como funciona

Doação para entrada e custos de fechamento, voltada a compradores que ganham demais para o Equity Builder Program mas ainda não conseguem juntar a entrada.

Quem se qualifica

Renda familiar igual ou abaixo de 120% da renda mediana da área, por um credor membro do FHLBank Boston, com aconselhamento para compradores.

A mesma janela anual curta do Equity Builder Program, o mesmo conselho: garanta seu credor cedo.

Como funciona

Segurado pelo governo, então os credores aceitam scores de crédito menores e entrada menor. O seguro hipotecário vale por toda a vida da maioria dos empréstimos FHA.

Quem se qualifica

Aberto também a quem já comprou antes, não só a compradores de primeira viagem. A maior parte da assistência estadual e municipal acima pode ser somada a uma primeira hipoteca FHA.

Como funciona

Sem entrada e sem seguro hipotecário mensal. Há uma taxa única de financiamento, dispensada para muitos veteranos com deficiência ligada ao serviço.

Quem se qualifica

Veteranos, militares na ativa, Guarda Nacional e Reserva, e alguns cônjuges sobreviventes. Em Massachusetts, combina com o Operation Welcome Home.

Como funciona

Sem entrada nenhuma, com taxas de garantia menores que o seguro hipotecário FHA.

Quem se qualifica

O endereço precisa estar em área elegível do USDA e a renda familiar precisa ficar abaixo do limite do condado. Muitas cidades logo fora de Lowell, Haverhill e por todo o sul de New Hampshire ainda se qualificam, então veja o mapa antes de descartar.

Como funciona

Empréstimos convencionais com 3% de entrada e seguro hipotecário reduzido que se cancela ao atingir 20% de patrimônio, diferente do FHA.

Quem se qualifica

Renda familiar igual ou abaixo de 80% da renda mediana da área onde você compra. Recursos de doação e a assistência dos programas acima podem cobrir os 3% inteiros.

Como funciona

Segunda hipoteca diferida a 0% sem pagamento mensal, perdoada se você permanecer. Auxílios abaixo de $15,000 têm restrição de 5 anos, de $15,000 a $25,000 têm 10 anos. Vence se você vender, sacar dinheiro em refinanciamento ou inadimplir.

Quem se qualifica

Comprar em Lawrence e morar lá. Comprador de primeira viagem, limites de renda e valor HUD HOME, certificado de educação aprovado pela CHAPA, inspeção municipal, bens em dinheiro abaixo de $25,000 fora da aposentadoria, e ao menos 1.5% do preço ou $2,000 do próprio bolso. Prioridade para moradores e trabalhadores de Lawrence. Conte com até 45 dias.

Casas à venda: Lawrence

Como funciona

Empréstimo diferido sem juros com recursos federais para entrada e custos de fechamento. Compradores de Lowell também podem somar o ONE+Lowell, que combina desconto na taxa com assistência num pacote de cerca de $25,000.

Quem se qualifica

Compradores de primeira viagem que compram em Lowell como residência principal, dentro dos limites de renda HUD HOME, com educação para compradores. Administrado com o Merrimack Valley Housing Partnership.

Casas à venda: Lowell

Como funciona

Empréstimo sem juros perdoado após cinco anos, cobrindo até metade da entrada exigida mais custos de fechamento.

Quem se qualifica

O imóvel precisa estar nos bairros Mount Washington ou Lower Acre e passar nos Housing Quality Standards federais. Sem propriedade nos últimos três anos, você mora lá, e ao menos 1.5% do preço vem da sua própria poupança. Confirme o endereço com o Community Development antes.

Casas à venda: Haverhill

Como funciona

Doação de 3% do preço de compra até $50,000 se você ganha menos de 100% da renda mediana da área, ou 2% até $35,000 entre 101% e 135%. Custos de fechamento a mais quando aplicáveis.

Quem se qualifica

Compradores de primeira viagem que compram em Boston pelo Boston Home Center, com educação obrigatória. O ONE+Boston combina a mesma assistência com uma taxa ONE Mortgage com desconto.

Boston tem mudanças neste programa que entram em vigor em 15 de setembro de 2026. Confirme os valores atuais com o Boston Home Center antes de fazer uma oferta.

Como funciona

Assistência de entrada e custos de fechamento financiada pela cidade, elevada do limite histórico de $5,000.

Quem se qualifica

Compradores de primeira viagem pela definição do HUD, comprando em Worcester, com renda familiar igual ou abaixo de 80% da renda mediana da área.

Como funciona

Segunda hipoteca a 0% de juros sem pagamento mensal e prazo de 30 anos. Vence integralmente se você vender, refinanciar, pedir falência, deixar de morar lá ou completar 30 anos.

Quem se qualifica

Você precisa fazer a primeira hipoteca pela New Hampshire Housing, num empréstimo Home First, First Plus, Home Flex Plus ou Home Preferred Plus. Os limites de renda variam por produto, cerca de $184,500 no Flex Plus e 80% da renda mediana da área no Preferred Plus.

Casas à venda: Nashua, Manchester, Salem

Como funciona

Empréstimo convencional com apenas 3% de entrada, 5% em imóveis de 2 a 4 unidades, e seguro hipotecário reduzido, com a assistência em dinheiro por cima.

Quem se qualifica

Renda familiar até 80% da renda mediana da área definida pela Fannie Mae. Residência principal ocupada pelo proprietário, incluindo casas pré-fabricadas em comunidades de moradores. Educação para compradores obrigatória.

Como funciona

$10,000 para entrada, custos de fechamento e escrows pré-pagos, além de qualquer outra assistência em dinheiro a que você tenha direito.

Quem se qualifica

Compradores de primeira geração: nem você nem seus pais já tiveram casa própria. Também se qualificam compradores que passaram por lares adotivos ou chegaram como refugiados. Residência principal de uma a quatro unidades, e educação presencial para compradores é obrigatória.

Financiamento piloto, e a New Hampshire Housing pode suspendê-lo a qualquer momento. Dois em cada três compradores de New Hampshire nunca ouviram falar dele, então pergunte ao seu credor pelo nome.

Como funciona

Um Mortgage Credit Certificate reduz sua conta de imposto federal em até $2,000 por ano durante toda a vida do empréstimo. É um crédito, não uma dedução, então sai direto do que você deve.

Quem se qualifica

Comprador de primeira viagem, exceto se o imóvel estiver em área designada, residência principal de uma unidade em New Hampshire, empréstimo novo de compra com taxa fixa, e renda familiar e preço de compra dentro dos limites do programa.

Como funciona

Doação para entrada, custos de fechamento e aconselhamento. Não é empréstimo, então não há nada a devolver se você permanecer durante o período de retenção.

Quem se qualifica

Renda familiar igual ou abaixo de 80% da renda mediana da área, com um credor membro do FHLBank Boston. Os recursos são liberados numa janela anual curta e acabam rápido.

As inscrições vão pelo seu credor numa janela curta a cada ano. Organize o credor com meses de antecedência, não na semana em que abre.

Como funciona

Doação para entrada e custos de fechamento, voltada a compradores que ganham demais para o Equity Builder Program mas ainda não conseguem juntar a entrada.

Quem se qualifica

Renda familiar igual ou abaixo de 120% da renda mediana da área, por um credor membro do FHLBank Boston, com aconselhamento para compradores.

A mesma janela anual curta do Equity Builder Program, o mesmo conselho: garanta seu credor cedo.

Como funciona

Segurado pelo governo, então os credores aceitam scores de crédito menores e entrada menor. O seguro hipotecário vale por toda a vida da maioria dos empréstimos FHA.

Quem se qualifica

Aberto também a quem já comprou antes, não só a compradores de primeira viagem. A maior parte da assistência estadual e municipal acima pode ser somada a uma primeira hipoteca FHA.

Como funciona

Sem entrada e sem seguro hipotecário mensal. Há uma taxa única de financiamento, dispensada para muitos veteranos com deficiência ligada ao serviço.

Quem se qualifica

Veteranos, militares na ativa, Guarda Nacional e Reserva, e alguns cônjuges sobreviventes. Em Massachusetts, combina com o Operation Welcome Home.

Como funciona

Sem entrada nenhuma, com taxas de garantia menores que o seguro hipotecário FHA.

Quem se qualifica

O endereço precisa estar em área elegível do USDA e a renda familiar precisa ficar abaixo do limite do condado. Muitas cidades logo fora de Lowell, Haverhill e por todo o sul de New Hampshire ainda se qualificam, então veja o mapa antes de descartar.

Como funciona

Empréstimos convencionais com 3% de entrada e seguro hipotecário reduzido que se cancela ao atingir 20% de patrimônio, diferente do FHA.

Quem se qualifica

Renda familiar igual ou abaixo de 80% da renda mediana da área onde você compra. Recursos de doação e a assistência dos programas acima podem cobrir os 3% inteiros.

Como funciona

Empréstimo diferido sem juros com prazo de até 10 anos, perdoado após o período exigido enquanto você continuar morando na casa.

Quem se qualifica

Compradores de primeira viagem em Nashua com renda familiar igual ou abaixo de 80% da renda mediana da cidade, ajustada pelo tamanho da família. É preciso concluir um workshop de aconselhamento certificado pelo HUD antes da liberação dos recursos.

Casas à venda: Nashua